11 февраля 2022 года Центробанк России поднял ключевую ставку до 9,5 % годовых. Что это значит для простых граждан? Что вырастут ставки по кредитам, в том числе и по ипотечным. Средняя ставка на покупку вторичного жилья уже балансирует ну уровне 11-12%.
Все больше люди начинают задумываться, что построить свое жилье, зачастую, выгоднее, нежели купить. И тут в игру вступают госпрограммы по ипотеке, которые теперь распространяются и на строительство жилого дома. Ставки по ним фиксированы и держутся на прежнем низком уровне. Речь идет о программах "Господдержка 2020" (ставка на строительство от 5,85%) и "Семейная ипотека" (ставка на строительство от 4,7%). В чем их различия?
"Господдержка 2020" — ПВ от 15%, сумма ипотеки — до 3 млн, срок программы до 01.07.2022 года
"Семейная ипотека" — главное ее условие — либо рождение в семье ребенка в срок с 01.01.2018 по 31.12.2022 года, либо в семье воспитывается ребенок — инвалид (независимо от возраста), ПВ от 15%, сумма ипотеки — до 6 млн, кредитный договор должен быть подписан не позднее 31.12.2023 года.
В обоих случаях строительство должно вестись подрядной организацией по договору подряда. Участок при этом может быть как уже в собственности, так и куплен в ипотеку.
